372 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 151,4 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222176185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
17055222176185000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 52 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 785 m · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 312 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 815, Chemin du Grand-Village, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 656 $/m²) 144,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 481 $ Poids 0 % |