364 3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 2 392 $/m² · 222,2 m² · constr. 1945 · terrain 422 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 680 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232141884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
17055232141884900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 84 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 146 285 $ Poids 0 % |