325 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 1 962 $/m² · 227,5 m² · constr. 1850 · terrain 316 353,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 353,3 m²
Frontage
212,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232225516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
17055232225516700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin du Grand Village, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-19 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (621 $/m²) 241,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 681 $ Poids 0 % |