312 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 10 084 $/m² · 35,7 m² · constr. 1972 · terrain 141 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 539,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241980942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
17055241980942800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 70 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 400 $ Poids 15 % |