3E RANG OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
229 900 $
Autre · terrain 34 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 240,9 m²
Frontage
237 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 10 300 $ +166.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242426404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
17055242426404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 450 $
$/m² médian
1 889
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 38 % |
| 2 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 24 % |
| 3 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 19 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 10 % |
| 5 | 288, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 458 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 7 % |
| 6 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 7 % |
| 7 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 893-895, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 449 999 $ (1 354 $/m²) 332,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 1 % |