154 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
404 700 $
Chalet · 2 325 $/m² · 174,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 770,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242593703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
17055242593703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 75 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 671 m · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 193 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 263 475 $ Poids 12 % |
| 3 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 443 915 $ Poids 9 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 481 $ Poids 6 % |
| 5 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 204 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 182 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 731 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 746 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, 3e rang Ouest, Saint-Aubert 2026-08-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 626 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 448 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 405 252 $ Poids 0 % |