445 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
727 400 $
Autre · 3 305 $/m² · 220,1 m² · constr. 2012 · terrain 257 569,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 569,7 m²
Frontage
746 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252013185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
17055252013185300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 915 340 $ Poids 3 % |
| 2 | 189, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (1 663 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 959 $ Poids 0 % |