455 Route LAC-TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 4 400 $/m² · 40,2 m² · terrain 179 158,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 158,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +176.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252052279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
17055252052279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 503 $ Poids 2 % |