242 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
248 600 $
Autre · 7 602 $/m² · 32,7 m² · terrain 204 726,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 726,1 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +164.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252076909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
17055252076909900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, chemin des Appalaches Est, L'Islet 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (5 379 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 332 $ Poids 0 % |