58 Rue LOISIRS · Saint-Aubert
Valeur estimée
254 400 $
Autre · 3 763 $/m² · 67,6 m² · constr. 1989 · terrain 18 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 590 m²
Frontage
15 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 152 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262589997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
17055262589997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 943 $ Poids 13 % |
| 2 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 875 $ Poids 9 % |