28 Route EGLISE · Saint-Aubert
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 181,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 840,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 160 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262608111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
17055262608111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 56 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 189 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 267 758 $ Poids 58 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 843 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 156 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 815 $ Poids 17 % |
| 4 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 306 587 $ Poids 13 % |
| 5 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 049 $ Poids 11 % |
| 6 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 208 198 $ Poids 7 % |
| 7 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 450 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 4.5 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 309 573 $ Poids 0 % |