25 Rue BOUQUET · Saint-Aubert
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 122,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 873,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262635404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
17055262635404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 73 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 787 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 779 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 412 466 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 429 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 563 109 $ Poids 25 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 381 388 $ Poids 21 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 346 371 $ Poids 16 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 440 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 927 $ Poids 16 % |
| 7 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 574 125 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 286 130 $ Poids 9 % |
| 9 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 349 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 139 406 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 882 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 316 111 $ Poids 1 % |