23 Rue BOUQUET · Saint-Aubert
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 215 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262635817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
17055262635817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 928 $ Poids 51 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 562 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 396 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 532 633 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 140 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 331 790 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 148 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 77 628 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 365 511 $ Poids 18 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 201 310 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 805 $ Poids 9 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 334 581 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 134 799 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 566 $ Poids 2 % |