30 Rue LOISIRS · Saint-Aubert
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 82,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 132,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262643038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
17055262643038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 558 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 395 $ Poids 37 % |
| 2 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 652 $ Poids 27 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 251 667 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 535 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 177 241 $ Poids 21 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 159 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 138 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 318 $ Poids 16 % |
| 7 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 380 $ Poids 13 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 483 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 4.5 km · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 111 187 $ Poids 0 % |