3 Rue RUISSEAU · Saint-Aubert
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 103 m² · constr. 2013 · terrain 1 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262644923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
17055262644923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 547 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 966 $ Poids 43 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 247 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 551 057 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 191 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 827 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 71 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 83 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 762 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 357 934 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 433 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 474 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 134 028 $ Poids 3 % |
| 11 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 270 $ Poids 3 % |
| 12 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 212 821 $ Poids 0 % |