16 Rue RUISSEAU · Saint-Aubert
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 87,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262674933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
17055262674933600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
216 050 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 66 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 733 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 880 $ Poids 44 % |
| 2 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 64 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 521 643 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 287 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 79 292 $ Poids 26 % |
| 4 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 334 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 147 $ Poids 23 % |
| 5 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 475 $ Poids 19 % |
| 7 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 167 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 910 m · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 881 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 184 200 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 313 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 291 608 $ Poids 0 % |