5 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Aubert
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 688 $/m² · 116,8 m² · constr. 1900 · terrain 725,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 91 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262720493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
17055262720493100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 110 981 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 374 $ Poids 41 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 676 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 324 722 $ Poids 27 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 796 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 549 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 261 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 110 $ Poids 18 % |
| 8 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 589 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 257 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 934 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 177 417 $ Poids 11 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 297 553 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 66 950 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 118 339 $ Poids 2 % |