16 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262741081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
17055262741081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 48 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 257 m · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 156 $ Poids 41 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 122 533 $ Poids 38 % |
| 3 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 525 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 374 171 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 765 m · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 549 256 $ Poids 26 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 483 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 834 $ Poids 19 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 602 m · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 152 $ Poids 16 % |
| 8 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 252 817 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 782 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 198 717 $ Poids 13 % |
| 10 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 307 642 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 124 316 $ Poids 2 % |