37 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 132 m² · constr. 1900 · terrain 4 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 282,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262744890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
17055262744890800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 51 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 563 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 443 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 234 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 343 005 $ Poids 31 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 915 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 232 $ Poids 18 % |
| 5 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 440 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 231 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 70 768 $ Poids 11 % |
| 8 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 152 219 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 290 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 482 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 125 566 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 175 $ Poids 0 % |