65 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 950 $/m² · 240,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 475,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262776389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
17055262776389400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 50 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 621 $ Poids 18 % |
| 2 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 859 139 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (1 742 $/m²) 213,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 963 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 738 $ Poids 0 % |