6 Rue LANGLOIS · Saint-Aubert
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 118,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262891823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
17055262891823900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 41 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 168 939 $ Poids 23 % |
| 2 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 654 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 363 707 $ Poids 22 % |
| 3 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 398 m · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 194 209 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 819 m · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 189 $ Poids 20 % |
| 5 | 144, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (2 968 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 299 245 $ Poids 16 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 529 169 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 456 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 275 957 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, 2e Rang Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 264 $ Poids 7 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 76 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 89, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 658 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 284 115 $ Poids 2 % |