362 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
931 600 $
Chalet · 4 430 $/m² · 210,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 683 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271905485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
719 700 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
17055271905485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 98 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 897 325 $ Poids 8 % |
| 2 | 189, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-25 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 663 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +41 122 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 442 282 $ Poids 0 % |