340 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
828 200 $
Chalet · 3 927 $/m² · 210,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 672,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
271948585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
17055271948585200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 97 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 898 428 $ Poids 12 % |
| 2 | 189, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-25 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 663 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 358, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (2 046 $/m²) 170,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 442 896 $ Poids 0 % |