465 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
242 700 $
Autre · 3 219 $/m² · 75,4 m² · constr. 1959 · terrain 6 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,6 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272025315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
17055272025315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 895 m · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 546 747 $ Poids 31 % |
| 2 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 214 m · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 216 $ Poids 27 % |
| 3 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 324 700 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 297 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 968 $ Poids 0 % |
| 6 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 410 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 4.4 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 151 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 267 $ Poids 0 % |