65 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
792 000 $
Autre · 848 $/m² · 934,5 m² · constr. 1988 · terrain 30 093,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
934,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 093,6 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 900 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272477996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
1 106 600 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
17055272477996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 96 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, chemin du Tour-du-Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 1 % |
| 2 | 661, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 0 % |