264 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
497 200 $
Chalet · 5 768 $/m² · 86,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282052337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
17055282052337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 350 831 $ Poids 46 % |
| 2 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 599 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 708 819 $ Poids 20 % |
| 4 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 583 789 $ Poids 15 % |
| 5 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 894 015 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 320 211 $ Poids 12 % |
| 7 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 164 $ Poids 10 % |
| 8 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 702 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 671 $ Poids 2 % |
| 10 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.2 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 63 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 691 534 $ Poids 0 % |