681 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 156,1 m² · constr. 1959 · terrain 932,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 105 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282519376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
17055282519376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 238 203 $ Poids 11 % |
| 3 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 294 $ Poids 4 % |
| 4 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 278 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 317 287 $ Poids 0 % |