42 4E RANG · Saint-Aubert
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 6 253,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 253,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 100 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282522094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
17055282522094000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 731 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 300 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 971 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 456 $ | 120 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 515 778 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 188 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 955 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 229 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 082 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 152 961 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (758 $/m²) 263,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 125 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 685 $ Poids 2 % |