700 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
225 600 $
Autre · 1 347 $/m² · 167,5 m² · constr. 1980 · terrain 22 734,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 734,6 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282549718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
17055282549718300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 49 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 271 075 $ Poids 5 % |
| 3 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 648 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 776 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 746 $ Poids 0 % |