697 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 636,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282620853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
17055282620853500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 976 $ Poids 5 % |
| 2 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 420 $ Poids 5 % |
| 3 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 253 619 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 845 $ Poids 4 % |
| 5 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 456 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 181 103 $ Poids 2 % |
| 7 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 178 631 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 79 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 254 $ Poids 0 % |