200 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
155 600 $
Autre · 1 893 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 166 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 342 m²
Frontage
772,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
282916653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
17055282916653600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 050 $
$/m² médian
1 805
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 158 291 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 264 $ Poids 9 % |
| 3 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 328 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 217 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 452 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 249 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 287 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 67 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 211 $ Poids 0 % |