279 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
180 800 $
Chalet · 3 133 $/m² · 57,7 m² · constr. 1984 · terrain 193 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 822 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
291903086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
17055291903086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 926 $ Poids 35 % |
| 2 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 596 $ Poids 34 % |
| 3 | 262, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 264 $/m²) 53 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 192, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (7 296 $/m²) 51,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 986 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 379 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 150 681 $ Poids 0 % |