718 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 232 174,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 174,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292537681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
17055292537681300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 197 950 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 909 m · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +556 $ | 130 116 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 832 m · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 202 801 $ Poids 12 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 593 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 515 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 71 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 564 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (999 $/m²) 345,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, chemin du Tour-du-Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |