3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
122 000 $
Autre · terrain 134 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 445,5 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 41 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293039557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
17055293039557300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 14 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 630 m · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 25 % |
| 3 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 404 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, route Elgin, Sainte-Louise 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 672 $/m²) 29,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 18 % |
| 5 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 484 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²) 304,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 532 $ Poids 0 % |