149 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 57,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302121023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
17055302121023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 992 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 940 $ Poids 49 % |
| 2 | 214, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 596 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, chemin du-Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-22 · 532 m · Vendu 305 000 $ (5 351 $/m²) 57 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 157 001 $ Poids 25 % |
| 5 | 192, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-03-25 · 937 m · Vendu 375 000 $ (7 296 $/m²) 51,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 534 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 179, Lac Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 315 $/m²) 55,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 262, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 264 $/m²) 53 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 338 $ Poids 9 % |