130 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
871 100 $
Chalet · 4 061 $/m² · 214,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 573 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302123149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
17055302123149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 98 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 663 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 304 $ Poids 7 % |
| 2 | , Saint-Aubert 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 905 046 $ Poids 1 % |