682 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 7 552 $/m² · 92,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302252991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
17055302252991700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 94 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-09-25 · 59 m · Vendu 554 500 $ (6 984 $/m²) 79,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge +30 498 $ | 631 788 $ Poids 71 % |
| 2 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 652 m · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 70 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 985 316 $ Poids 18 % |
| 4 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 647 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 777 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 390 814 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-09-21 · 3.9 km · Vendu 76 800 $ (866 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 80 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 669 $ Poids 0 % |