755 Route 204 · Saint-Aubert

Valeur estimée

261 200 $

Autre · 429 $/m² · 609,4 m² · constr. 1954 · terrain 24 415,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 261 200 $

P10 167 500 $P90 417 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

609,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 415,8 m²

Frontage

117,1 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

204 700 $

91 %

Terrain 19 300 $Bâtiment 185 400 $

Rôle antérieur 156 300 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

302710666800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1954

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 300 $

Valeur bâtiment

185 400 $

Rôle antérieur

156 300 $

ID provincial

17055302710666800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

261 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

1 185

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

P59

Vaut plus que 59 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 700 $

2022186 900 $+20 %

2023192 800 $+3 %

2024201 500 $+5 %

2025203 600 $+1 %

2026261 200 $+28 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-10-17 · 994 m · Vendu 185 000 $ (896 $/m²)

206,5 m² · constr. 1905

Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $

266 893 $

Poids 0 %

123-127, rue Principale Est, Saint-Aubert

2025-08-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (657 $/m²)

304,3 m² · constr. 1945

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $

275 515 $

Poids 0 %

06 — Suivi

755 Route 204 · Saint-Aubert

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