40 PETIT-4E RANG · Saint-Aubert

Valeur estimée

111 400 $

Autre · 2 102 $/m² · 53 m² · terrain 122 408,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 111 400 $

P10 73 000 $P90 241 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

122 408,7 m²

Frontage

117,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

82 800 $

94 %

Terrain 77 900 $Bâtiment 4 900 $

Rôle antérieur 35 500 $ +133.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

302857358000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 900 $

Valeur bâtiment

4 900 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

17055302857358000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

248 950 $

$/m² médian

2 549

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

Vaut plus que 8 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 500 $

202290 500 $+6 %

202395 900 $+6 %

202490 400 $-6 %

2025135 700 $+50 %

2026111 400 $-18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

40 PETIT-4E RANG · Saint-Aubert

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