Route ELGIN · Saint-Aubert
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 1 190 $/m² · 93 m² · terrain 43 059,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 059,8 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 600 $
Rôle antérieur 16 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303089020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
17055303089020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 7 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 022 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 503 $ Poids 0 % |