297 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
155 800 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 483,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 112 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303098026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
17055303098026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 947 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 155 $ Poids 23 % |
| 2 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 374 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 177 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 316 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −2 139 $ | 459 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 176 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 128 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 90 922 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 967 $ Poids 0 % |