32 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
1 470 800 $
Chalet · 4 252 $/m² · 345,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 866 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312221786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
866 800 $
Rôle antérieur
866 000 $
ID provincial
17055312221786500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 100 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2026-08-25 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 663 $/m²) 240,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 489 531 $ Poids 0 % |