52 5E RANG EST · Saint-Aubert

Valeur estimée

150 000 $

Autre · 3 356 $/m² · 44,7 m² · terrain 211 959 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 000 $

P10 111 200 $P90 292 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 959 m²

Frontage

143,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

111 100 $

90 %

Terrain 100 300 $Bâtiment 10 800 $

Rôle antérieur 67 300 $ +65.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

312433469200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 300 $

Valeur bâtiment

10 800 $

Rôle antérieur

67 300 $

ID provincial

17055312433469200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

P24

Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 300 $

2022124 700 $+41 %

2023135 300 $+9 %

2024128 500 $-5 %

2025159 200 $+24 %

2026129 000 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rue Thériault, Saint-Aubert

2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²)

50,2 m² · constr. 1985

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +0 $

189 044 $

Poids 4 %

90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert

2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²)

43,3 m² · constr. 1958

Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $

299 384 $

Poids 2 %

192, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert

2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (7 296 $/m²)

51,4 m² · constr. 1939

Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +0 $

450 064 $

Poids 0 %

06 — Suivi

52 5E RANG EST · Saint-Aubert

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