80 5E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
87 900 $
Autre · 2 248 $/m² · 39,1 m² · constr. 2020 · terrain 14 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 643 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 27 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312523797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
24 300 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
17055312523797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 1 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 924 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue Thériault, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 197 888 $ Poids 0 % |