50 Route ELGIN · Sainte-Louise
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 7 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 412 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293255156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
17060293255156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±178.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 27 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 63 669 $ Poids 9 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 81 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 331 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 270 200 $ Poids 0 % |