210 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 136,5 m² · constr. 1904 · terrain 2 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303672763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
17060303672763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 80 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 0 m · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 75 % |
| 2 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 045 $ Poids 24 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 353 $ Poids 20 % |
| 4 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 60 498 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 428 979 $ Poids 2 % |
| 8 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 182 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 542 $ Poids 0 % |