225 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 167,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 369,8 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303684076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
17060303684076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 81 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 758 $ Poids 43 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 031 $ Poids 9 % |
| 3 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 775 $ Poids 7 % |
| 4 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 142 471 $ Poids 6 % |
| 5 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 888 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 099 $ Poids 2 % |
| 7 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 073 $ Poids 2 % |
| 8 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 723 $ Poids 0 % |