56 4E RANG OUEST · Sainte-Louise

Valeur estimée

122 900 $

Autre · 3 057 $/m² · 40,2 m² · constr. 1972 · terrain 152 695,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 900 $

Rôle 106 700 $P10 83 900 $P90 211 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

152 695,5 m²

Frontage

183,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

106 700 $

95 %

Terrain 101 700 $Bâtiment 5 000 $

Rôle antérieur 45 300 $ +135.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

313276623100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

101 700 $

Valeur bâtiment

5 000 $

Rôle antérieur

45 300 $

ID provincial

17060313276623100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 193

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P27

Vaut plus que 27 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202297 300 $+29 %

202388 600 $-9 %

202484 300 $-5 %

2025126 500 $+50 %

2026122 900 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

56 4E RANG OUEST · Sainte-Louise

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