3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
148 100 $
Autre · 744 $/m² · 199 m² · constr. 1985 · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 45 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313732345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
17060313732345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 43 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 153 113 $ Poids 30 % |
| 2 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 259 999 $ Poids 28 % |
| 3 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 324 m · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 624 $ Poids 23 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 616 $ Poids 20 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 307 925 $ Poids 11 % |
| 6 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 572 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 893 $ Poids 0 % |