148 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
359 100 $
Autre · constr. 1976 · terrain 181 160,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 160,9 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323344168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
17060323344168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 90 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 693 m · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 441 831 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 12 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 159 886 $ Poids 7 % |
| 4 | Route à Bédard, Sainte-Louise 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 3 % |
| 5 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, route Elgin, Sainte-Louise 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 672 $/m²) 29,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 83 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 578 $ Poids 0 % |